Het die bure van onder oorstroom
Dit kan met enigiemand gebeur: op die mees onverwagte oomblik lui die telefoon en kwaai bure meld dat jy hulle verdrink. Ons vind uit hoe om groot vergoeding vir skade te vermy en nie verhoudings met ander huurders heeltemal te bederf nie

Beskou jy jouself as 'n oplettende persoon en dink jy sal nooit jou bure oorstroom as gevolg van jou toesig nie? Jy is baie verkeerd. Selfs al gaan jy gereeld die toestand van die pype in die woonstel na, hanteer die toerusting versigtig en maak die afsluitkrane toe voor jy vertrek, kan ’n lek steeds gebeur. Die rede vir die oorstroming van bure van onder kan 'n onklaarraking in die gemeenskaplike huis se watervoorsieningstelsel, 'n wanfunksie van die aangekoopte menger en ander voorvalle wees. En op die oomblik wanneer jy probeer om jou eie huis te red, verskyn bure wat eis om te betaal vir die herstel van herstelwerk en meubels. Laat ons dus uitvind hoe om die gevolge van oorstromings te verminder en hoe om die skade te bepaal.

Wat om te doen as bure van onder oorstroom word

Ons moet dadelik sê dat sulke probleme in woonstelgeboue nie ongewoon is nie. Dit maak dit natuurlik nie makliker nie, maar as jy weet hoe om in so 'n situasie op te tree, kalm en gebalanseerd optree, dan kan jy uit die situasie kom met minimale skade aan jou senuwees en beursie.

Vandaar die gevolgtrekking: selfs al het jy die bure van onder af oorstroom, bly kalm en redeneer verstandig. Moenie swig voor provokasies nie, moenie bots nie, maak seker om verskoning te vra en probeer kontak bewerkstellig.

Klaargemaakte stelle is by die vervaardiger beskikbaar Neptune. Die boks bevat 'n balklep met 'n elektriese aandrywing, 'n beheermodule en sensors. As 'n lek in die stelsel bespeur word, blokkeer die outomatisering die watertoevoer binne ongeveer 20 sekondes. Na herstel, druk net die knoppie op die kas en normale watertoevoer sal herstel word. Daar is oplossings vir woonstelle met 'n geiser. 

Anti-lek stelsels Neptun
Lekbeskermingstelsels bestaan ​​uit kogelkleppe met elektriese aandrywers. In die geval van lekkasies stuur die sensors 'n sein na die beheermodule, en die kogelkleppe blokkeer dadelik die watertoevoer
Gaan die koste na
Seleksie van professionele persone

Eerste aksies

Gewoonlik ontvang mense nuus oor die baai van bure van onder af, óf by die werk óf met vakansie. Dikwels vind vloede snags plaas, want baie mense verkies om snags wasmasjiene en skottelgoedwassers te laat loop. In elk geval moet u die oorsaak van die lekkasie so gou as moontlik uitskakel, skakel die nooddiens. Bure ruil nie altyd telefoonnommers uit nie, en die inwoners van die “skuldige” woonstel leer eers van die lekkasie wanneer hulle terugkeer huis toe, wanneer ontevrede bure vir hulle by die drumpel wag. As 'n reël het die loodgieter teen hierdie tyd reeds die styging geblokkeer, dus moet die oortreders van die vloed die water so gou as moontlik van die vloer verwyder en met die bure begin onderhandel.

Die boks bevat 'n balklep met 'n elektriese aandrywing, 'n beheermodule en sensors. As 'n lek in die stelsel bespeur word, blokkeer die outomatisering die watertoevoer binne ongeveer 20 sekondes. Na herstel, druk net die knoppie op die kas en normale watertoevoer sal herstel word. Daar is oplossings vir woonstelle met 'n geiser.

Stap vir stap gids

Hier is die mees bekwame manier van aksie as jy die bure van onder af oorstroom het:

1. Op jou eie, probeer om die water te stop of ten minste die vloei daarvan te verminder (skakel die riser af, vee die vloer af). Skakel alle elektriese toestelle af of skakel die elektrisiteit in die woonstel op die paneel af.

2. Bel 'n loodgieter wat presies kan bepaal wie die skuld vir hierdie situasie is. As die lekkasie voor die afsluitkleppe van jou woonstel plaasgevind het, dit wil sê in die gemeenskaplike styging, dan is die bestuursmaatskappy die skuld, en as die skade aan die watertoevoer agter die kraan plaasgevind het wat die watertoevoer na die woonstel beperk, dan jy is te blameer. En dit maak nie saak of jou pyp gebars het, of die menger “gevlieg” het nie, of die wasmasjien of skottelgoedwasser gelek het.

3. Bel of gaan af na die bure hieronder (as hulle nog nie self na jou toe gekom het nie). As hulle nie by die huis is nie, bel die bestuursmaatskappy. Laat haar die water in die hele riser afskakel.

4. Maak oorstromings reg. Neem foto's van al die gevolge van oorstromings in die bure se woonstel. Dan sal dit help om die skade wat aan hulle aangerig is, akkuraat te bepaal.

5. Bel 'n werknemer van die bestuursmaatskappy wat 'n wet oor die oorstroming van die perseel sal opstel, asook die skade wat aangerig is, sal bepaal.

6. Probeer om alles vreedsaam af te handel. As jy 'n goeie verhouding met jou bure het, sal jy heel waarskynlik 'n terugbetalingsbedrag kan beding wat jou en hulle pas.

6. As die bure nie met jou wil praat nie of te veel gevra het, los dan die probleem in die hof op. Om dit te doen, moet jy 'n onafhanklike deskundige nooi om die skade te bepaal.

7. Skakel sulke probleme in die toekoms uit – installeer beskerming teen lekkasies. Spesiale watersensors sal 'n dubbele voordeel bring: dit sal jou woonstel teen lekkasies beskerm en jou bure teen oorstromings beskerm. Sulke sensors word geïnstalleer op plekke waar lekkasies die meeste sal voorkom: onder die wasmasjien, op die vloer agter die toilet, onder die bad en wasbak. Vir veiligheid kan jy 'n sensor in die gang langs die badkamer installeer. Sodra die sensor geaktiveer word, skakel die stelsel die water outomaties af – afsluitkleppe word by die waterinlaat na die woonstel geïnstalleer.

Hoe om skade te assesseer en te herstel

Om die skade te bepaal, kan u die bestuursmaatskappy kontak om 'n spesiale kommissie na die ongeluksterrein te stuur. Kenners sal die skade aanteken en die skuldige van die voorval bepaal. Jy kan 'n onafhanklike waardeerder bel, die belangrikste ding is dat hy 'n lisensie het om 'n beoordelingseksamen uit te voer. 'n Belangrike punt: as die bure hieronder 'n waardeerder gebel het, 'n dokument opgestel het oor die skade wat veroorsaak is, maar jy is nie na hierdie prosedure genooi nie, kan jy nie hierdie wet onderteken of 'n verklaring van meningsverskil opstel en dit by die bestuursmaatskappy indien nie. .

Dit is nie nodig om die assessering uit te stel nie, maar dit is ook nie die moeite werd om dit onmiddellik na oorstroming uit te voer nie. Die gevolge van die vloed word eers na 'n paar dae ten volle gemanifesteer, dus die optimale tyd vir die ondersoek is 'n week na die vloed.

Dit is handig om te weet

Slim lekbeskermingstelsels wen vinnig markaandeel. Klassieke kits is in staat om slegs 'n basiese stel funksies uit te voer - outomatiese blokkering en herstel van watertoevoer. Reeks toestelle Neptun Slim gekoppel aan 'n slimhuis, lees lesings en beheer via 'n slimfoon. Op hulle kan die gebruiker die toevoer of blokkering van water in twee kliks op afstand beheer. 'n Kennisgewing oor 'n ongeluk kom na die slimfoon, en die toestel begin gloei en 'n sein uitstuur. Nou is daar twee stelle: draadloos professionele met vlekvrye krane en uitgebreide funksionaliteit, sowel as bedraad Bugatti.

Gewilde vrae en antwoorde

Is dit moontlik om nie te betaal nie?

Selfs as jy die bure van onder af oorstroom het, kan jy vermy om vir skadevergoeding te betaal. Om dit te doen, moet jy jou aanspreeklikheid as eienaar van die woonstel verseker, en dan is die versekeringsmaatskappy verplig om te betaal vir die skade wat die versekerde aan die slagoffer veroorsaak. Jy kan ook probeer om met bure te onderhandel en die probleem vreedsaam op te los, byvoorbeeld om die gevolge van die ongeluk op jou eie uit te skakel – om herstelwerk te doen.

En as die woonstel hieronder verseker is?

In hierdie geval sal die versekeringsmaatskappy vergoeding aan die bure betaal, en dan die bedrag van die versekering wat betaal is, faktureer. Die bedrag daarvan kan wissel na gelang van die bepalings van die kontrak. Dit maak dus sin om met die bure ooreen te stem oor vrywillige vergoeding vir skade, en dit met 'n notaris reg te stel. As die slagoffers 'n bedrag eis wat duidelik nie met die skade ooreenstem nie, is dit die moeite werd om te oorweeg hoe om 'n onafhanklike ondersoek van die skade te doen. Jy moet dalk hof toe gaan.

Wat om te doen as bure dagvaar?

As die lekkasie sonder jou skuld plaasgevind het, versamel al die bewyse hiervan: dade, foto's, video's van die woonstel, lewer die getuienis van getuies. As jy jou onskuld kan bewys, sal die hof jou kant kies. As die fout vir die vloed by jou lê, sal die skade herstel moet word. Die basis vir hierdie gevolgtrekking is artikel 210 van die Burgerlike Wetboek.

As die slagoffer daarop aandring om hof toe te gaan en nie na die wêreld wil gaan nie, kan jy probeer om hom van hierdie besluit te weerhou. Herinner hom daaraan dat dit hy is, as die eiser, wat die staatsbelasting sal moet betaal, indien nodig, vir die dienste van 'n prokureur.

– Daar was gevalle waar die beskuldigde so oortuigende bewyse van sy onskuld gelewer het dat die hof sy kant gestaan ​​het. Maar selfs al verhaal die hof die bedrag skade van die verweerder, sal die eiser dit nie op 'n slag kan ontvang nie. Die skuldige van die vloed sal verplig word om die geld in dele te betaal, soms strek dit oor 'n paar maande, – sê behuising prokureur Nikolai Kopylov.

Wat as die woonstel gehuur word?

Volgens die Burgerlike Wetboek van die Federasie moet die eienaars die toestand van behuising monitor, dit is hul verantwoordelikheid, daarom sal die huiseienaars verantwoordelik moet wees vir die baai van bure van onder af, selfs al woon huurders in die woonstel.

– Die huurder kan in twee gevalle aanspreeklik gehou word: as die oorsaak van die oorstroming byvoorbeeld die huurder se direkte sabotasie was, kon hy die vloed voorkom het, maar het dit nie gedoen nie, of as die huurooreenkoms voorsiening maak vir die huurder se verpligting om onderhou die ingenieurstelsels van die woonstel in goeie toestand en herstel dit, – Hy praat Nikolai Kopylov.

Lewer Kommentaar