Industriële verband in 2022 in ons land

- Vroeg in Junie 2022 het premier Mikhail Mishustin die Ministerie van Nywerheid en Handel, die Ministerie van Finansies en die Ministerie van Ekonomiese Ontwikkeling van die Federasie opdrag gegee om 'n nuwe maatstaf van staatsondersteuning te ontwikkel. Dit is by SPIEF 2022 aangebied en wek reeds aansienlike belangstelling onder verteenwoordigers van klein en mediumgrootte ondernemings,” sê die hoof van die eiendomsafdeling by Bugrov en Vennote. Polina Merkeeva.

Ons sal jou vertel hoe die nuwe staatsondersteuningsmaatreël gaan werk en in watter banke dit in 2022 moontlik sal wees om ’n nywerheidsverband te kry.

Wat is 'n industriële verband in eenvoudige terme

'n Industriële verband is 'n kontantlening van 'n bank wat deur vaste eiendom verseker word. Dit kan deur 'n besigheid geneem word om 'n klaargemaakte industriële perseel te koop en vinnig met produksie te begin. Hierdie verband is met staatsondersteuning, dit wil sê, dit sal 'n voorkeurkoers hê, wat laer is as die markgemiddelde. Dit sal deur die staat mede-gefinansier word.

Die belangrikste ding oor industriële verbande met staatsondersteuning

Regeringsbesluit oor Nywerheidsverband

Die dokument is nog nie gepubliseer nie. In 2022 is die industriële verbandprogram onder ontwikkeling. Wanneer die sleuteldepartemente (dit is die Ministerie van Finansies, die Ministerie van Ekonomiese Ontwikkeling en die Ministerie van Nywerheid en Handel) al die besonderhede en bepalings uitwerk en dit dan met die Eerste Minister koördineer, sal 'n dekreet oor nywerheidsverband gepubliseer word .

Industriële verbandvoorwaardes

Daar is tans geen volledige bepalings en voorwaardes vir hierdie staatsondersteunde lening nie. Een ding is seker – die koers sal 5% per jaar wees, soos aangekondig deur premier Mikhail Mishustin. 

— Hierdie tipe lenings is daarop gemik om ondernemings in die nywerheidsektor, sowel as KMO's (klein en mediumgrootte ondernemings) te ondersteun. Dit is hulle wat voordeel sal kan trek uit die nuwe kredietprogram. Boonop val ontwikkelaars van nywerheidseiendom - ontwikkelaars van nywerheidsparke en industriële tegnologieparke - ook onder die "industriële verband"-program," het Polina Merkeeva gesê.

Bankvereistes vir leners

Uiteraard sal lenings aan belastinginwoners van die Federasie uitgereik word – dit wil sê die maatskappy betaal die meeste van die belasting in Ons Land. Op grond van die naam "industrieel", kan ons aflei dat lenings deur LLC uitgereik sal word. Sal individuele entrepreneurs ondersteun word? Heel moontlik.

Daar sal waarskynlik vereistes wees vir die bedrag van die maatskappy se jaarlikse inkomste en die tydperk van besigheidsaktiwiteit – met ander woorde, hoe lank die maatskappy bestaan ​​en werksaam is. Hulle sal sekerlik die tipe aktiwiteit van die lener in ag neem: dit moet ten minste voldoen aan die wetgewing van die Federasie. As 'n maksimum kan 'n spesifieke lys van bedrywe wat vir 'n nywerheidsverband kan kwalifiseer, verskyn.

Bankvereistes vir vaste eiendom

Voorkeurlenings sal uitgereik word vir die aankoop van klaargemaakte produksiepersele van industriële ontwikkelaars (bouers). Dit wil sê, dit is 'n soort verband op industriële nuwe geboue.

Industriële verbandprogramme

Nou weet ons van twee programme van konsessiele lenings. Die eerste is vir nywerhede wat 'n nuwe webwerf wil koop. Vir hulle, 'n verband teen 5% in die bedrag van tot 500 miljoen roebels, vir tot sewe jaar.

Die tweede nywerheidsverbandprogram is vir ontwikkelaars (bouers) wat nywerheidsfasiliteite bou. Hulle sal tot 2 miljard roebels gegee word vir tot tien jaar.

— Die streeksinisiatief van die Tver-streek is interessant¹. Hulle implementeer hul eie "industriële verband"-program. Doel: om ondernemings te ondersteun in die bou van nuwe industriële persele, pakhuise, asook die verkryging van klaargemaakte industriële en logistieke persele. Die leningsbedrag in hierdie geval wissel van 20 tot 80 miljoen roebels vir 'n tydperk van tien jaar teen 1% per jaar, maar met finansiële waarborge. Terselfdertyd is kriteria vir die seleksie van projekte, sowel as vereistes vir die lener, ontwikkel. In die toekoms kan hierdie program ook as die basis van die federale industriële verbandprogram geneem word.

Lys van banke waar jy 'n industriële verband kan kry

Wanneer die besluit oor promipoteka gepubliseer word en die meganisme van subsidiëring duidelik duidelik is, sal banke besluit of hulle sulke lenings uitreik of nie. Daar kan aanvaar word dat die eerstes wat daartoe instem, groot spelers sal wees wat deur sanksies op buitelandse markte afgesny is. Onder hierdie toestande het die getal van hul kliënte afgeneem, wat beteken dat die soektog na nuwes meer relevant is as ooit.

Boonop is so 'n verband voordelig vir banke. Die koers van 5% word immers gesubsidieer. Met ander woorde, die staat sal die bank ekstra betaal vir die lener.

Hoe om 'n industriële verband te kry

Hierdie instruksie is voorlopig, gebaseer op aannames oor hoe die industriële verbandmeganisme kan werk. Daar is tans geen presiese regulasie nie. Sodra dit verskyn, sal ons die materiaal opdateer.

1. Versamel 'n pakkie dokumente

Wanneer banke aan 'n besigheid leen, vra die volgende:

• vul 'n vorm in die vorm van 'n bank in;
• verskaf registrasie- en samestellende dokumente van 'n regspersoon of individuele entrepreneur;
• Finansiële verslag;
• besigheidsdokumente.

As in ag geneem word dat dit 'n verband is, dit wil sê 'n lening is verseker deur 'n eiendomsobjek, sal dokumente van die ontwikkelaar heel waarskynlik nodig wees, sowel as 'n assessering van die koste van die industriële terrein.

2. Kies 'n bank

Die maklikste manier vir besighede om met finansiële instellings te werk waarin hulle reeds 'n lopende rekening het. Dit is moontlik dat banke teen 'n laer koers sal uitleen. Omdat 5% die maksimum koers is. Om die besigheid na homself te “lok”, kan die persentasie per jaar verminder word.

3. Wag vir goedkeuring en sluit die transaksie

Wanneer al die dokumente gereed is en die lener gekies is, is al wat oorbly om goedkeuring te kry. In die geval van besigheidslenings is die prosedure altyd langer as by verbruikerslenings. Die risiko's is hoër en die leningsbedrae is groter. Dit is egter ook nutteloos vir banke om die prosedure uit te stel.

deskundige wenke

Ons het die hoof van die eiendomsafdeling by Bugrov & Vennote, Polina Merkeeva, gevra om haar mening oor die nuwe industriële verbandprogram in 2022 uit te spreek.

“Die huidige politieke situasie het die ontwikkeling van nywerheid in ons land, sowel as logistiek aansienlik beïnvloed, gevolglik was daar 'n heroriëntasie van handel van westelik na oostelik. 

Dit het dus nodig geword om nuwe geografiese gebiede te ontwikkel en nywerheid in die streke van Siberië en die Verre Ooste te ontwikkel. In hierdie verband is besluit om die uitreiking van nywerheidsverbande van stapel te stuur

Daar is kommer dat die voorkeurrentekoers net vir die eerste jaar sal geld. Maar ons moet wag vir die publikasie van die amptelike besluit.”

Gewilde vrae en antwoorde

Bronne van

1. Industriële Ontwikkelingsfonds van die Tver-streek https://frp69.ru/loans/industrial-mortgage/