Gebod 5
Sluit 'n huurooreenkoms aan. Moenie huurders binnegaan sonder om 'n ooreenkoms met hulle te onderteken wat alles tot in die kleinste besonderhede uiteensit nie. Die huurooreenkoms moet die data van die paspoorte van beide partye, die huurtermyn, die bedrag van die huur, die metode en betalingsvoorwaardes bevat. Boonop is dit moontlik en nodig om die volgende voorwaardes in te voer: die moontlikheid dat die dier kan lewe, die verblyf van die huurders se vriende, die boete vir laat betaling, die uitsettingsvoorwaardes.
By die intrek van nuwe huurders, moet u 'n akte van aanvaarding en oordrag van eiendom opstel: wat presies in die woonstel is, in watter hoeveelheid, in watter toestand. Dit is sodat u TV of yskas nie "per ongeluk" verdwyn nie. Stel die dokumente in tweevoud op - een vir elke kant.
Volgens wet kan sulke kontrakte vir hoogstens 11 maande gesluit word.
Moenie vergeet om dit te hernu nie; dit is nie 'n leë formaliteit nie, maar die veiligheid van u eiendom.
Gebod 6
Neem die bord vooraf. Sodat huurders nie in die versoeking kom om die woonstel te verlaat sonder om te betaal nie, laat hulle onmiddellik betaal vir die eerste en laaste maand van hul verblyf in u woonstel. As die huurkontrak verstryk, sal u 'n maandelikse voorskot aan hulle terugstuur, maar slegs as niks van u eiendom beskadig is nie. As die huurders se verblyf u skade berokken, kan u dit met 'n deposito vergoed.
Gebod 7
Skryf die telefoonnommers neer. Benewens die paspoortdata wat in die kontrak voorgeskryf is, moet u ook die werk en selfone van alle inwoners uitvind. U kan opkomende probleme vinnig oplos, afsprake maak, ens.
Gebod 8
Skakel die syfer agt uit. Dit is 'n elementêre voorsorgmaatreël, sodat u huurders u nie bankrot kan hou op langafstand- of internasionale oproepe nie. Beter nog, skakel net u huistelefoon heeltemal af. Nou is dit feitlik nie nodig nie.
Gebod 9
Hou alles onder beheer. Ontdek die eerste paar maande hoe die huurders leef. As u 'n goeie verhouding met u bure het, moet u seker maak of die huurders u pla. Kontroleer die toestand van die woonstel, nadat u vooraf met die huurders ooreengekom het oor u besoek. As u nie tevrede is met iets nie, moet asseblief nie huiwer om dit te sê nie. Indien nodig, wysig die kontrak sodat daar later geen onderlinge eise is nie.
Gebod 10
Betaal jou belasting. Na die sluiting van die huurkontrak moet u 'n afskrif daarvan na die belastingkantoor stuur vir die berekening van inkomstebelasting. By die indiening van die verklaring, heg dokumente aan wat die inkomste wat gedurende die jaar ontvang is, bevestig: 'n afskrif van die huurooreenkoms met die huurbedrag wat daarin aangedui word. Tel al die inkomste wat vir die jaar ontvang is, 13 persent van hierdie bedrag op, en daar is belasting wat u teen 1 April van die volgende jaar moet betaal.