Dit maak nie saak of jy getroud is of nie, maar teen die ouderdom van 30 wil elke vrou haar eie nes hê. 'N Plek waarheen u wil terugkeer, met 'n interieur waarin u u smaak, emosies en siel plaas. 'N Huis waar u die geskiedenis van elke item ken, asook al die strepe en skrape. Waar alles bekend en bekend is. Maar wat as daar nie 'n man se skouer naby is nie? Dit blyk dat alles moontlik is! Die skrywer van Wday.ru was uit sy eie ervaring hiervan oortuig.
Ek is 31 jaar oud en geskei. Benewens die huwelik van vyf jaar, het ek onderskeidelik twee woonstelle en twee opknappings. Ek erken dat dit moeiliker was om die tweede te verlaat en te deel as om te skei. Sy was presies wat ek wou hê. En die belangrikste was dat dit net die perfekte kombuis gehad het.
Aangesien ek na die egskeiding van die streek na Moskou vertrek het, bly die ideale woonstel vir my eks-eggenoot. Daarvoor het hy my die deel betaal en in 'n ideale huis gebly. Ek moes weer soek, kies, koop, ontwerp en 'n nuwe woord vir my "verband". Maar die belangrikste, dit moes alleen gedoen word, sonder die hulp en ondersteuning van 'n man.
Hoe om van te kies
Ek sal 'n bespreking maak, ek het huis gekoop wat in aanbou is. Dit was meer winsgewend in terme van finansies, en die nuwe huis is baie aangenamer as sekondêre behuising. Maar deur in konstruksie te belê, neem u in elk geval risiko's. En om dit minimaal te maak, neem 'n verantwoordelike houding teenoor die keuse van u toekomstige woonstel. Op die webwerwe van alle groot banke is daar 'n geakkrediteerde lys van ontwikkelaars, ligging, aantal verdiepings en jaar van inbedryfstelling van die voorwerp. Dit is die huise in die konstruksie waarvan hierdie bank sy fondse belê. Dit is natuurlik nie 'n volledige waarborg dat die hoë gebou betyds voltooi sal word nie, maar ten minste sommige.
Besluit eers oor 'n plek. Let daarop dat pryse in stede groter en naby Moskou baie hoër sal wees. Die verskil in kilometer kan nie meer as 10 wees nie, maar in geld is dit ongeveer 'n miljoen. Byvoorbeeld, 'n woonstel met een kamer in 'n nuwe gebou in Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi en soortgelyke stede kos ongeveer 3,9 miljoen roebels, en 'n entjie verder in die streek-Lobnya, Skhodnya, Nakhabino, ens. binne 2,8 miljoen.
Bestudeer die plek van die voorwerp wat u wil, bereken hoe u aan die werk sal kom. En gaan na die voorwerp, kyk daarna met u eie oë. Die ontwikkelaar beloof inderdaad gerieflike toegang tot vervoer, maar in werklikheid is alles nie so rooskleurig nie. As daar geen motor is nie, soek dan 'n konstruksieterrein binne loopafstand van die stasie. Nou ry elektriese treine gereeld, en moenie dat hulle u bang maak nie.
Terloops, om alleen na 'n bouperseel te gaan, is ook nie aangenaam genoeg nie. Verkoopskantore is gewoonlik in die middel van kuile, werkershutte en rondloperhonde. Ja, sulke woonkomplekse verkry die infrastruktuur nadat die huise in gebruik geneem is. Dit is dus beter om 'n onderneming te kry vir sulke take!
Hoe om 'n verband te kry
Met dien verstande dat u normaalweg in diens is (u werk meer as 'n jaar op een plek, u het 'n amptelike salaris), keur die bank die verband sonder probleme goed. Dit is ook nie moeilik om dokumente te versamel nie, dit is redelik standaard.
Om mee te begin, vul u 'n vraelys by die bank in. Dit bevat al u data oor die salaris, die vereiste bedrag wat u by die bank wil leen en die voorwerp wat u van plan is om te koop.
Nadat die aansoekvorm nagegaan en die lening goedgekeur is, sal die bank 'n lys met vereiste dokumente uitreik. Die meeste van hulle is altyd by die ontwikkelaar.
Hoe om die leningsbedrag te bereken
As u by 'n verband aansluit, moet u in gedagte hou dat die huis selfs in 'n seldsame geval betyds aan u oorhandig sal word. Oor die algemeen is dit die moeite werd om die bedrag wat u eintlik vir die verband sal ontvang, goed te bereken, met inagneming van die huur van behuising.
As 'n woonstel byvoorbeeld 2,5 miljoen kos en u die helfte inbetaal, dan is die maandelikse betaling 50 duisend roebels as u bereken dat u 15 duisend roebels per maand ontvang en 'n verband neem vir 16 jaar. Gevolglik, hoe minder die belegde bedrag, hoe groter is die betaling.
As u slegs 20% van die vereiste bedrag het (dit is die minimum afbetaling), moet u onder dieselfde voorwaardes ongeveer 26 duisend roebels per maand betaal.
Terloops, baie probeer om 'n verband vir 'n minimum tydperk aan te gaan, sê hulle, hulle sou so gou as moontlik regkom en dit vergeet. Maar dit is meer winsgewend om 'n lening vir meer jare te neem. Let op u hande: hoe meer die aantal jare, hoe laer word die betaling. Hoe kleiner die betaling, hoe meer gratis geld kan oorbly wat uitgestel kan word. Nadat u gespaar het, kan u hierdie bedrag bestee aan die vroeë terugbetaling van die verband. En dit is voordelig, aangesien die meeste van u maandelikse betalings in die eerste jaar na die bank gaan om rente af te betaal, en slegs 'n klein deel om die hoofskuld af te betaal. Met hierdie bespaarde bedrae kan u slegs die hoofskuld verminder en gevolglik nie te veel aan die bank oorbetaal nie. Terselfdertyd kan u ook die aantal skuldjare of die maandelikse betalings verminder, soos u self besluit.
Hou die bedrag in die reserwe opsy: u benodig ongeveer 15 duisend vir die versekering (totdat die voorwerp oorhandig is, kos die versekering ongeveer 5 duisend roebels)
Ek het 'n jaar gewag vir my sleutels. En hierdie jaar was nie maklik nie. Dit is natuurlik makliker om saam 'n verband te betaal. Ek moes soberheid aanskakel. Ek het die reis uitgestel, opgehou om 'n paar skoonheidsbehandelings te gebruik, aandete in kafees verminder en klere gaan koop. Slegs die nodigste bly op die lys van uitgawes.
Nadat ek die sleutels ontvang het, het ek etlike maande aan herstelwerk bestee. Terloops, dit is beter om die benaderde bedrag vir herstelwerk onmiddellik in die verband te plaas, dit wil sê, vra die bank 'n bietjie meer as wat u nodig het, as u nie aan die einde van die konstruksie 'n onverwagte groot bedrag hoef te wag nie .
As ek al my eie woonstel in die Moskou -streek het en terugkyk, kan ek sê dat dit alles werklik is. Reis en ander aangename uitgawes moet nog steeds uitgestel word, want jy moet nog meubels koop en skulde afbetaal vir herstelwerk ... Nee, nee, ja, en die gedagte om meer verdienste te soek, flikker, maar met 'n verband is dit belangriker dat dit stabiel is.