Contents [show]
Tekens van 'n woonstel wat u nie kan koop nie - of selfs huur
Die behuisingskwessie het baie bederf. Alles wat verband hou met vaste eiendom is immers baie duur. Ons het die gewildste truuks van swendelaars afgerond wat probeer om geld in te neem vir behuisingstransaksies.
Gewetenlose makelaars, eienaars van woonstelle en eenvoudig swendelaars is op soek na idees om bedrogvolle mense wat van plan is om huis te huur of te koop, te mislei. Hoe u nie probleme met die behuisingskwessie kan veroorsaak nie, hanteer ons dit saam met 'n professionele persoon.
Makelaar, eiendomsagent
Daar is verskillende nuanses waaraan u moet let as u 'n huis koop of huur. Kontroleer die aantal huiseienaars voordat u 'n ooreenkoms aangaan. U moet geïntimideer word deur die gereelde verandering van eienaars. Die tweede alarmklok is vermoedelik baie persone wat in die woonstel geregistreer is. As die gesin groot is, het so 'n prioriteit dikwels 'n huis of woonstel met 'n groter oppervlakte as u moontlike toekomstige behuising.
Die derde punt van u aandag is die prys. Dit moet voldoende wees, nie laer nie en nie hoër as die gemiddelde vir die huismark nie. Uiteraard kan pryse verskil, maar hierdie verskil mag nie hoër as 15% van die koste van sulke behuising wees nie.
Maar daar is ook spesifieke, meer subtiele gevalle.
Teken 1: slegte biografie
Bestudeer die dokumente noukeuriger en raadpleeg 'n spesialis as die woonstel wat u van plan is om te koop, erf of minderjarige kinders daarin geregistreer is, wat slegs deur 'n hofbeslissing ontslaan kan word. Later kan ander erfgename verskyn van wie u nie bewus was nie, en die ophef met die ontslag van kinders kan lank neem.
Om nie by allerhande familielede van die eienaar van die woonstel betrokke te raak nie, moet u hom vra om in die dokumente te noteer dat die eienaar self alle probleme met hulle sal oplos indien die aansoekers om die leefruimte verskyn. derde party, dit wil sê jy.
'N Probleemwoonstel is ook die woonstel waarin die weieraars van privatisering of mense uit die asosiale kategorie gewoon het: met alkohol, dwelms, dobbelary en enige ander verslawing. Dit kan onthul word dat die woonstel verlore of verpand is. U het hierdie probleme glad nie nodig nie!
Teken 2: haas en manipulasie
As hulle u haas, moenie toelaat dat u al die voor- en nadele weeg nie, verhoed dat u alles deeglik en gedetailleerd oorweeg, dring aan op 'n onmiddellike besluit, gebruik manipulerende tegnieke soos "ja, terwyl u dink, verkoop ons môre aan ander , ”Dan is hier iets onrein.
Teken 3: geld vooruit
Dit is een van die duidelikste tekens dat u 'n bedrieër teëgekom het. As die verkoper of die verhuurder die voorwaardes in die klassieke "kontant vandag, transaksie môre" formuleer, moet u antwoord slegs 'nee' wees. U moet in geen geval so iets doen nie, anders loop u die risiko om geld te groet. En goed, as u 'n huis huur, dit wil sê, betaal 'n deposito (of twee) gelykstaande aan die bedrag van die huur. U sal ten minste nie hieroor gebreek word nie. Dit is baie erg as dit 'n kooptransaksie is en u die groot bedrag aan die swendelaars gee.
Teken 4: ongeskikte eienaars
Maak seker dat u weet of die eienaar by 'n geestesdokter geregistreer is, anders loop u 'n banale swendelaar se egskeiding af. Na die aankoop, meer gereeld op dieselfde dag, wend die familielede of voogde van die geestesongestelde huiseienaar na behandelingsentrums met klagtes dat die gesondheidstoestand van die eienaar van die woonstel skerp agteruitgegaan het. En later bewys hulle deur die hof dat die eienaar ten tyde van die transaksie nie homself was nie en nie die woonstel gaan verkoop nie. Die koper kan dus sonder geld en sonder 'n woonstel gelaat word, want die transaksie word gekanselleer.
Geen geld nie - want dieselfde eienaar kan ontken dat hy geld van u ontvang het. As dit kontant was, en die feit dat die oordrag van fondse nêrens gedokumenteer is nie, sal u lank en moeilik moet bewys dat u die geld gegee het.
Teken 5: die woonstel is verdeeld by egskeiding
Skielik, na die koop of huur van 'n woonstel, kan 'n onbekende persoon verskyn met 'n eis om die woonruimte te ontruim. Dit sal die voormalige gade van die eienaar wees. As die huis in die huwelik gekoop is, het die voormalige vennoot volgens die wet die reg op sy deel. Om nie in sulke situasies te beland nie, vra die eienaar in die koop- of huurooreenkoms skriftelik dat die eienaar nie getroud was tydens die aankoop van die eiendom nie. As dit later onthul word dat dit nie waar is nie, is dit die eienaar se skuld, nie u nie. Hy sal as 'n bedrog beskou word, en jy sal 'n slagoffer wees. Bederf u senuwees, maar ten minste sal u nie sonder geld sit nie.
Dit is slegs die belangrikste faktore wat kopers en huurders moet oorweeg. Daar is ook kleiner, maar nie minder gevaarlike slaggate in hierdie saak nie. Die koper moet byvoorbeeld seker maak dat daar geen onwettige herontwikkeling in die woonstel is nie, dat daar geen skulde vir die gemeenskaplike woonstel is nie, of die woonstel beswaard is, of dit in hegtenis geneem is.
Gaan alle dokumente noukeurig na, versamel die geskiedenis van die woonstel, ontleed die aanbodmark en wees waaksaam!